Estimation théorique
Cité Petit Paris,97100 Basse Terre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cité Petit Paris,97100-Basse Terre indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-Terre (97105) est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-Terre (97105) est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-02 | 17 | ALL LEON HENNIQUE | 4 | 76 | 209 | 110000€ | 1447€ |
2022-11-03 | 32 | ALL HENRI DESCAMPS | 2 | 76 | 124 | 117000€ | 1539€ |
2021-09-21 | 3 | ALL POIRIE DE SAINT-AURELE | 4 | 66 | 136 | 94000€ | 1424€ |
2021-02-01 | 281 | AV DE SAINT CLAUDE | 4 | 105 | 696 | 290000€ | 2762€ |
2021-10-26 | 92 | IMP FERNAND LAMOVALTAY | 3 | 83 | 270 | 90000€ | 1084€ |
2021-06-29 | 295 | RUE DE SAINT-PHY | 4 | 113 | 721 | 180000€ | 1593€ |
2022-10-25 | 1066 | AV PAUL LACAVE | 5 | 84 | 1957 | 300000€ | 3571€ |
2020-03-26 | 455 | ALL DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 74 | 925 | 345000€ | 4662€ |
2022-12-15 | 455 | ALL DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 74 | 925 | 450000€ | 6081€ |
2022-03-10 | 4 | ALL DES ARAWAKS | 6 | 162 | 1660 | 320000€ | 1975€ |
2021-08-12 | 3 | ALL DES CARAIBES | 4 | 87 | 1830 | 265000€ | 3046€ |
2022-02-28 | 5 | ALL DES CARAIBES | 5 | 135 | 855 | 305000€ | 2259€ |
2019-09-19 | 288 | AV DE L ABBE GREGOIRE | 3 | 68 | 305 | 87000€ | 1279€ |
2020-10-30 | 3 | ALL MARTHA | 4 | 76 | 449 | 96000€ | 1263€ |
2019-11-14 | 4 | ALL LEON ROBERT | 6 | 120 | 428 | 170000€ | 1417€ |
2022-10-12 | 258 | RUE BORINE | 1 | 92 | 480 | 250000€ | 2717€ |
2021-06-24 | 71 | RUE BORINE | 5 | 106 | 582 | 185000€ | 1745€ |
2020-03-18 | 132 | RUE STELLIS | 5 | 157 | 840 | 320000€ | 2038€ |
2020-07-22 | 1 | CITE RICHARD DE LA CROIX | 6 | 115 | 920 | 170000€ | 1478€ |
2021-05-06 | 5 | ALL CECILIA | 3 | 58 | 453 | 190000€ | 3276€ |
2020-05-13 | 106 | RUE BORINE | 2 | 153 | 633 | 235000€ | 1536€ |
2020-12-10 | 67 | CHE DE LA GRAINE SURE | 4 | 150 | 1021 | 329000€ | 2193€ |
2022-10-07 | 24 | RLE DES PAROKAS | 4 | 76 | 148 | 70000€ | 921€ |
2019-07-18 | 501 | RUE LE PAVILLON | 4 | 127 | 824 | 305800€ | 2408€ |
2020-12-16 | 73 | RUE STELLIS | 1 | 115 | 1456 | 270000€ | 2348€ |
2022-01-20 | 10 | RUE ROBERT FRANCILLETTE | 4 | 75 | 325 | 95000€ | 1267€ |
2020-12-11 | 182 | ALL DES COCOTIERS | 5 | 96 | 712 | 233000€ | 2427€ |
2019-07-12 | 72 | RUE LE PAVILLON | 5 | 120 | 847 | 380000€ | 3167€ |
2020-01-23 | 2 | CHE DES BOUGAINVILLEES | 5 | 80 | 1048 | 60000€ | 750€ |
2019-08-12 | 18 | ALL DES LAURIERS | 3 | 60 | 282 | 165000€ | 2750€ |
2020-05-20 | 7 | RUE ROBERT FRANCILLETTE | 5 | 135 | 308 | 70000€ | 519€ |
2021-08-06 | 331 | RUE DE LA RAVINE ESPERANCE | 5 | 153 | 981 | 395000€ | 2582€ |
2022-04-29 | 11 | RUE VICTOR HUGUES | 5 | 150 | 1545 | 328000€ | 2187€ |
2020-10-19 | 261 | RUE DE LA RAVINE ESPERANCE | 7 | 178 | 1000 | 406450€ | 2283€ |
2020-05-18 | 776 | CHE DE CIRCONVALLATION | 4 | 96 | 675 | 170000€ | 1771€ |
2021-07-22 | 84 | L ILET | 4 | 143 | 800 | 160000€ | 1119€ |
2022-07-07 | 137 | IMP MAJOUTE | 4 | 149 | 1502 | 340000€ | 2282€ |
2022-02-17 | 523 | RTE ARMAND DAIN | 5 | 109 | 1325 | 320000€ | 2936€ |
2021-12-14 | 198 | AV PAUL LACAVE | 4 | 70 | 300 | 90000€ | 1286€ |
2021-04-20 | 18 | ALL DES ROSES | 4 | 80 | 796 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-12 | 115 | CHE DE LA PETITE GUINEE | 6 | 122 | 546 | 144000€ | 1180€ |
2022-11-10 | 2 | ALL DES JASMINS | 3 | 75 | 434 | 270000€ | 3600€ |
2020-02-14 | 89 | IMP DES MERISIERS | 3 | 132 | 985 | 250000€ | 1894€ |
2020-01-23 | 166 | CHE DE BEAUVALLON | 5 | 124 | 800 | 302127€ | 2437€ |
2019-09-17 | 112 | ALL DES TULIPIERS | 3 | 64 | 325 | 100000€ | 1563€ |
2020-09-30 | 147 | ALL DES GIROFLIERS | 4 | 118 | 1041 | 77000€ | 653€ |
2021-11-17 | 9133 | RUE DE BELOST | 3 | 89 | 1016 | 268560€ | 3018€ |
2020-07-31 | 529 | RUE DES MANGUIERS | 6 | 135 | 500 | 170000€ | 1259€ |
2019-11-13 | 9332 | AV DU GENERAL DE GAULLE R N 1 | 4 | 116 | 650 | 315000€ | 2716€ |
2020-01-17 | 71 | RUE DE BELOST | 3 | 68 | 540 | 210000€ | 3088€ |
2019-11-08 | 9154 | RUE DE BELOST | 3 | 99 | 699 | 130000€ | 1313€ |
2019-06-25 | 313 | RUE DES MANGUIERS | 4 | 83 | 500 | 167010€ | 2012€ |
2020-12-29 | 2522 | RUE PIERRE ET RENE HINCELIN | 4 | 116 | 510 | 95000€ | 819€ |
2021-04-15 | 180 | RUE DE BELOST | 5 | 138 | 553 | 247000€ | 1790€ |
2020-09-30 | 2476 | RUE PIERRE ET RENE HINCELIN | 5 | 106 | 1365 | 110000€ | 1038€ |
2021-09-07 | 49 | RUE LETHIERE | 3 | 33 | 269 | 98000€ | 2970€ |
2020-12-02 | 134 | RUE DES IGUANES | 4 | 70 | 663 | 120000€ | 1714€ |
2019-10-24 | 347 | RTE ARMAND DAIN | 4 | 139 | 839 | 300000€ | 2158€ |
2021-07-09 | 63 | IMP DES GOYAVIERS | 3 | 114 | 725 | 329098€ | 2887€ |
2019-11-19 | 92 | RUE DES IGUANES | 4 | 66 | 417 | 77000€ | 1167€ |
2021-10-04 | 7 | RUE LETHIERE | 4 | 72 | 140 | 145000€ | 2014€ |
2022-09-15 | 65 | CHE DE BEAUVALLON | 4 | 57 | 460 | 80000€ | 1404€ |
2019-09-26 | 9014 | RUE LETHIERE | 1 | 56 | 54 | 55000€ | 982€ |
2020-03-18 | 247 | RUE DE LA DIOTTE | 5 | 111 | 1069 | 281100€ | 2532€ |
2020-05-26 | 174 | RUE DES MARGUERITTES | 4 | 92 | 695 | 175000€ | 1902€ |
2022-07-05 | 146 | ALL DES CERISIERS | 4 | 75 | 1388 | 94000€ | 1253€ |
2022-12-30 | 74 | RUE MELVIL BLONCOURT | 5 | 100 | 75 | 30000€ | 300€ |
2019-12-10 | 74 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 78 | 515 | 103000€ | 1321€ |
2021-10-22 | 284 | RUE DES MARGUERITTES | 5 | 113 | 686 | 327000€ | 2894€ |
2021-11-16 | 163 | RUE BEBIAN | 5 | 79 | 196 | 103000€ | 1304€ |
2019-09-27 | 36 | IMP ERNEST DACHARD | 4 | 108 | 0 | 268500€ | 2486€ |
2021-06-11 | 2072 | RUE PIERRE ET RENE HINCELIN | 4 | 80 | 221 | 50000€ | 625€ |
2021-08-27 | 4 | RUE JOSEPH AUCOURT DIT YOYO | 3 | 60 | 165 | 180000€ | 3000€ |
2021-04-21 | 2 | PAS DES FRERES DE ST JEAN DE D | 5 | 82 | 88 | 117000€ | 1427€ |
2020-05-15 | 1452 | RUE PIERRE ET RENE HINCELIN | 7 | 98 | 345 | 90000€ | 918€ |
2020-11-17 | 29 | RUE MAURICE MARIE CLAIRE | 3 | 54 | 177 | 45000€ | 833€ |
2019-08-22 | 7 | ALL DES COCOTIERS | 5 | 80 | 875 | 330000€ | 4125€ |
2022-05-04 | 456 | RUE DE LA NOUVELLE CITE | 4 | 60 | 594 | 243393€ | 4057€ |
2022-12-20 | 7 | ALL DES COCOTIERS | 5 | 80 | 875 | 392000€ | 4900€ |
2022-12-22 | 5 | RUE MORTENOL | 3 | 53 | 180 | 77605€ | 1464€ |
2020-01-20 | 435 | RUE DES CALEBASSIERS | 4 | 74 | 454 | 121500€ | 1642€ |
2020-08-17 | 27 | IMP FAUVETTE | 4 | 120 | 1360 | 250000€ | 2083€ |
2020-11-18 | 32 | RUE DE LA NOUVELLE CITE | 5 | 70 | 870 | 230000€ | 3286€ |
2022-09-23 | 62 | CHE DU PETIT CANON | 5 | 94 | 747 | 283500€ | 3016€ |
2019-06-24 | 2489 | AV DU GENERAL DE GAULLE R N 1 | 5 | 162 | 1279 | 230000€ | 1420€ |
2020-07-27 | 342 | RUE DE LA NOUVELLE CITE | 5 | 80 | 903 | 305350€ | 3817€ |
2022-03-31 | 342 | RUE DE LA NOUVELLE CITE | 5 | 80 | 903 | 366351€ | 4579€ |
2021-01-29 | 10 | LOT FLEUR DE SEL | 4 | 93 | 1178 | 278000€ | 2989€ |
2020-02-12 | 267 | RUE DE LA NOUVELLE CITE | 3 | 79 | 370 | 90250€ | 1142€ |
2020-12-15 | 1690 | RUE PIERRE ET RENE HINCELIN | 6 | 159 | 1205 | 160000€ | 1006€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES BOULISTES | 3 | 68 | 476 | 130000€ | 1912€ |
2019-10-11 | 28 | RUE LOUIS DE PEYNIER | 4 | 62 | 93 | 40000€ | 645€ |
2022-05-30 | 3 | PL DES CARMES | 4 | 72 | 91 | 123000€ | 1708€ |
2020-11-12 | 150 | RUE DE LA NOUVELLE CITE | 5 | 70 | 0 | 135228€ | 1932€ |
2021-11-30 | 221 | RUE DELRIEU | 4 | 77 | 137 | 55000€ | 714€ |
2019-09-23 | 132 | RUE THYRUS DE PAUTRIZEL | 4 | 42 | 139 | 40000€ | 952€ |
2021-07-26 | 12 | RUE ARMANDE SAINTOL | 3 | 80 | 390 | 250000€ | 3125€ |
2019-06-27 | 10 | RUE ARMANDE SAINTOL | 3 | 65 | 453 | 210000€ | 3231€ |
2019-08-06 | 1370 | RTE DE BOLOGNE | 4 | 152 | 1508 | 275000€ | 1809€ |
2019-11-25 | 37 | IMP DES ORANGERS | 3 | 55 | 1163 | 291193€ | 5294€ |
2021-03-02 | 76 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 160 | 809 | 240000€ | 1500€ |
2019-12-11 | 2 | RUE ARMANDE SAINTOL | 3 | 66 | 626 | 175000€ | 2652€ |
2019-09-13 | 78 | RLE DU GALION | 4 | 79 | 931 | 180000€ | 2278€ |
2021-12-20 | 674 | RUE JULIEN MALLIAN | 3 | 37 | 473 | 76000€ | 2054€ |
2021-11-16 | 19 | RUE GILBERT DE CHAMBERTRAND | 5 | 93 | 481 | 170000€ | 1828€ |
2020-03-16 | 6 | RUE GILBERT DE CHAMBERTRAND | 3 | 95 | 429 | 150000€ | 1579€ |
2021-04-06 | 45 | RUE DU DOCTEUR JOSEPH PITAT | 4 | 97 | 19 | 117000€ | 1206€ |
2022-05-18 | 46 | ALL DE LA COLOMBE | 6 | 72 | 514 | 60000€ | 833€ |
2022-08-24 | 9 | ALL DES LETCHIS | 6 | 120 | 820 | 298000€ | 2483€ |
2022-02-14 | 22 | RTE DE BOLOGNE | 3 | 100 | 867 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 740 | RUE DU CHEVALIER SAINT GEORGES | 4 | 117 | 1260 | 225000€ | 1923€ |
2022-07-29 | 263 | RUE DES ALAMANDAS | 5 | 140 | 535 | 170000€ | 1214€ |
2022-04-22 | 23 | ALL DES CYPRES | 6 | 125 | 670 | 310000€ | 2480€ |
2021-07-01 | 20 | ALL DES CYPRES | 7 | 209 | 1385 | 320000€ | 1531€ |
2022-06-24 | 140 | RUE LEON MATHIS | 2 | 63 | 178 | 118000€ | 1873€ |
2020-08-21 | 837 | RUE DU CHEVALIER SAINT GEORGES | 6 | 78 | 1745 | 120000€ | 1538€ |
2019-10-04 | 294 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2021-09-13 | 21 | RUE DE LA POUDRIERE | 5 | 134 | 1427 | 370000€ | 2761€ |
2021-03-22 | 26 | ALL DES CYPRES | 7 | 163 | 789 | 215000€ | 1319€ |
2020-10-23 | 264 | RTE DE DESIRE | 4 | 76 | 1046 | 250000€ | 3289€ |
2022-12-27 | 78 | RUE LEON MATHIS | 3 | 68 | 505 | 125000€ | 1838€ |
2019-07-08 | 114 | RUE DES ALAMANDAS | 5 | 115 | 725 | 280000€ | 2435€ |
2019-05-17 | 207 | RUE DE LA VIEILLE SUCRERIE | 2 | 45 | 429 | 64515€ | 1434€ |
2020-12-02 | 135 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 98 | 1160 | 339950€ | 3469€ |
2022-11-16 | 85 | RUE DES AVOCATIERS | 4 | 92 | 835 | 265000€ | 2880€ |
2021-11-29 | 116 | RUE DU LYS BLANC | 7 | 132 | 1347 | 428250€ | 3244€ |
2021-08-16 | 142 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 162 | 720 | 260000€ | 1605€ |
2022-12-13 | 96 | RUE DES AVOCATIERS | 4 | 103 | 802 | 285000€ | 2767€ |
2019-07-09 | 257 | RUE DE LA VIEILLE SUCRERIE | 3 | 55 | 255 | 82225€ | 1495€ |
2019-11-20 | 170 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 96 | 1334 | 224350€ | 2337€ |
2022-07-08 | 174 | RUE DENIS MICHAUX | 5 | 50 | 71 | 48000€ | 960€ |
2019-11-18 | 199 | RUE DES POIRIERS | 4 | 70 | 1448 | 325000€ | 4643€ |
2021-10-29 | 216 | ALL DES FLAMBOYANTS | 3 | 50 | 369 | 137160€ | 2743€ |
2019-10-03 | 289 | RUE DE LA VIEILLE SUCRERIE | 4 | 74 | 130 | 124740€ | 1686€ |
2022-07-21 | 171 | ALL DES FLAMBOYANTS | 3 | 43 | 176 | 46000€ | 1070€ |
2021-04-23 | 578 | RTE DE BOLOGNE | 3 | 51 | 304 | 95000€ | 1863€ |
2019-12-17 | 285 | RUE DE LA VIEILLE SUCRERIE | 4 | 74 | 136 | 83160€ | 1124€ |
2021-08-13 | 173 | ALL DES FLAMBOYANTS | 2 | 70 | 197 | 75000€ | 1071€ |
2020-01-29 | 249 | RUE DE LA VIEILLE SUCRERIE | 4 | 74 | 126 | 106260€ | 1436€ |
2021-07-13 | 9059 | RUE DES POIRIERS | 4 | 95 | 453 | 280759€ | 2955€ |
2019-09-03 | 901 | RUE DES POIRIERS | 4 | 95 | 342 | 213300€ | 2245€ |
2022-05-05 | 111 | RUE DENIS MICHAUX | 4 | 49 | 220 | 45000€ | 918€ |
2020-01-14 | 331 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 123 | 1310 | 360000€ | 2927€ |
2022-04-12 | 166 | CHE DES ACACIAS | 4 | 37 | 110 | 25000€ | 676€ |
2022-10-26 | 304 | RUE DE LA POUDRIERE | 5 | 208 | 1667 | 568228€ | 2732€ |
2020-09-02 | 518 | RTE DE BOLOGNE | 3 | 51 | 281 | 158000€ | 3098€ |
2019-09-26 | 529 | RUE DES AULIZIAS | 2 | 36 | 1240 | 207000€ | 5750€ |
2022-07-26 | 349 | RUE DE LA BATTERIE | 3 | 61 | 1002 | 189400€ | 3105€ |
2020-07-17 | 327 | RUE DES LAELIAS | 5 | 170 | 1622 | 391000€ | 2300€ |
2020-08-13 | 461 | RUE DES AULIZIAS | 5 | 121 | 1417 | 510000€ | 4215€ |